stanova od 35 kv zvezdara sa terasom lift (90 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

267.134 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.264 €/m²

Raspon cena

84.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 4.154 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.168 € i površinom oko 67,9 m².

Zvezdara 3.581 €/m² +48% · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.581 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.407 € i površinom oko 74,3 m².

Crveni Krst 4.154 €/m² +72% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.154 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 94,8 m².

Đeram 3.497 €/m² +45% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.497 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.917 € i površinom oko 107,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +45% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.600 € i površinom oko 51,6 m².

Lion 2.949 €/m² +22% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.949 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 119,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 267.134 €) i medijanu od 3.264 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.264 €	3.288 €	90
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -4%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.134 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 9% oglasa za stan (8 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.398 €).

Sniženih oglasa

9%

8/90

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.398 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.197 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.323 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.276 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.992 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.981 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.197 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 28 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.323 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.992 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (49%), Garaža (48%), Parking mesto (21%).

Lift 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 90 ogl. · 66%

Novogradnja 44 od 90 ogl. · 49%

Garaža 43 od 90 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 267.134 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 84.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.761 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.415 €/m²), Zvezdara (3.581 €/m²), Crveni Krst (4.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.398 €.