stanova Novi Sad uknjizen sa terasom (901 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.949 €

Medijana: 194.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Centar 3.204 €/m² +66% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.731 € i površinom oko 90,8 m².

Telep 2.773 €/m² +44% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.914 € i površinom oko 84,4 m².

Grbavica 2.764 €/m² +43% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.764 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.906 € i površinom oko 76,8 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +43% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.450 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 1.929 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.562 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.058 €/m² +59% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.058 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.400 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.000 € (prosek 219.949 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +16%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	194.000 €	2.765 €	2.852 €	901
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.949 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 901 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.832 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.832 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.775 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.678 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.785 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.950 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.026 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.678 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.785 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (7%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.949 € (medijana 194.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.765 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 901 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.204 €/m²), Telep (2.773 €/m²), Grbavica (2.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.832 €.