Stanova Novi Sad uknjizen poslednjih 3 dana ne prizemlje

215 oglasa · pros. 207.616 € · med. 170.000 € · 2.984 €/m² (med. 2.912 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 82m² · 195.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 195000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Nova Detelinara, trosoban, 82m2 u blizini Sajma, odličan raspored! Agencijska oznaka 1100969 CENA STANA JE 195.000E + 3%AGENCIJSKA PROVIZIJA.... više

195.000€ (2 378 €/m²)

3 soba
82m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 65m² · 210.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1099582, Grbavica,Cena stana 210.000eu +3% agencijska provizija. dvoiposoban, 65m2, prvi sprat. Dvoiposoban stan na... više

210.000€ (3 230 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Stan Novo

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 228.660€

Stan Novo

Oglas

Centar, Novi Sad

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade... više

228.660€ (3 266 €/m²)

2.5 soba
70m²
2.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 266.770€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan u centru, Papa Pavla, 96 m², garaž

Centar, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Papa Pavla, površine 96 m². Stan se nalazi na 4. spratu starije, kvalitetne zgrade sa... više

266.770€ (2 778 €/m²)

3.5 soba
96m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.616 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

57.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.431 €/m² +36% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.407 € i površinom oko 70,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.548 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 3.006 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.143 € i površinom oko 96,9 m².

Podbara 3.241 €/m² +29% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.241 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.005 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.957 €/m² +17% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.780 € i površinom oko 100,6 m².

Cara Dušana 2.521 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.521 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.920 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.616 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.984 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +16%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.912 €	2.984 €	215
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -28%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.616 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.030 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.030 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.029 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.731 €/m²).

Garsonjera 4.029 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.008 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.731 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Lift (57%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 207.616 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 215 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 215 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.616 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 70,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.431 €/m²), Nova Detelinara (2.936 €/m²), Grbavica (3.006 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (21% oglasa, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.029 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.030 €.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.407 € i površinom oko 70,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.548 € i površinom oko 68,0 m². Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.143 € i površinom oko 96,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.912 €/m², prosek 2.984 €/m², 215 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).