Stanova Novi Sad uknjizen poslednjih 3 dana ne prizemlje

578 oglasa · pros. 211.589 € · med. 177.500 € · 2.887 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 65m² · 210.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1099582, Grbavica,Cena stana 210.000eu +3% agencijska provizija. dvoiposoban, 65m2, prvi sprat. Dvoiposoban stan na... više

210.000€ (3 230 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Stan Novo

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 228.660€

Stan Novo

Oglas

Centar, Novi Sad

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade... više

228.660€ (3 266 €/m²)

2.5 soba
70m²
2.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 266.770€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan u centru, Papa Pavla, 96 m², garaž

Centar, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Papa Pavla, površine 96 m². Stan se nalazi na 4. spratu starije, kvalitetne zgrade sa... više

266.770€ (2 778 €/m²)

3.5 soba
96m²
4/7 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 22m² · 105.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 105000€

Podbara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAK 1103011, CENA 105.000e + 3% agencijska oznaka. Na prodaju je pažljivo uređena i kompletno nameštena garsonjera površine 22... više

105.000€ (4 772 €/m²)

Garsonjera
22m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

211.589 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

74.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.324 €/m²

Centar 3.324 €/m² +28% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.135 € i površinom oko 76,8 m².

Nova Detelinara 2.827 €/m² +9% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.459 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.939 €/m² +13% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.939 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.271 € i površinom oko 85,9 m².

Grbavica 2.910 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.571 € i površinom oko 106,7 m².

Podbara 2.603 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.838 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar 2.678 €/m² +3% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.678 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.564 € i površinom oko 89,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 211.589 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.887 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +19%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	177.500 €	2.830 €	2.887 €	578
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -26%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -26%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.589 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.549 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.549 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.796 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.842 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 2.977 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.387 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.128 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.796 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.900 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (95%), Lift (61%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 211.589 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.887 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.685 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 578 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 578 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.589 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Nova Detelinara (2.827 €/m²), Telep (2.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.649 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.549 €.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.135 € i površinom oko 76,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.459 € i površinom oko 72,4 m². Telep ima prosečno 2.939 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.271 € i površinom oko 85,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.830 €/m², prosek 2.887 €/m², 578 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).