stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (978 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.070 €

Medijana: 170.145 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

66.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.797 €/m² Najskuplje: 3.372 €/m²

Centar 3.322 €/m² +19% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.505 € i površinom oko 65,5 m².

Telep 2.898 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 60,5 m².

Novo Naselje 2.797 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.163 € i površinom oko 56,2 m².

Grbavica 2.917 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.418 € i površinom oko 78,6 m².

Kej 3.372 €/m² +21% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.372 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.928 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.242 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.242 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.700 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.145 € (prosek 202.070 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +19%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.145 €	2.948 €	2.943 €	978
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 978 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.070 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 978 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.578 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.578 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.378 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.797 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (67%), Parking mesto (42%), Novogradnja (37%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.070 € (medijana 170.145 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 978 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.322 €/m²), Telep (2.898 €/m²), Novo Naselje (2.797 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.578 €.