stanova Novi Sad sa terasom od 48 do 52 kvadrata (102 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

152.481 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

92.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.846 €/m² Najskuplje: 3.563 €/m²

Centar 3.563 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.563 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.877 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.898 €/m² +2% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.109 € i površinom oko 50,1 m².

Grbavica 3.201 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.201 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.239 € i površinom oko 49,7 m².

Liman 4 2.846 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.719 € i površinom oko 50,9 m².

Bulevar 3.316 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 50,2 m².

Nova Detelinara 2.942 €/m² +3% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.942 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.784 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 152.481 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.072 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +24%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	148.000 €	2.968 €	3.072 €	102
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.481 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.430 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.430 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (31%).

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (63 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.202 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.771 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 63 ogl. · 64%

Dvoiposoban stan 3.202 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (66%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 152.481 € (medijana 148.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.072 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.563 €/m²), Telep (2.898 €/m²), Grbavica (3.201 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.430 €.