Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 144.097€

Dvosoban stan na Detelinari, 48 m², 7. sprat, Novi Sad

9

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.097€

Površina: 48 m² (3 002 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501093

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan na Detelinari, u Novom Sadu, površine 48 m². Stan se nalazi na 7. spratu stambene zgrade, što pruža prijatan osećaj privatnosti i dobar pogled na okolinu.

Raspored je funkcionalan i praktičan za svakodnevni život, a stan raspolaže sa 1 kupatilom. Zahvaljujući svojoj strukturi 2.0, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za izdavanje.

Lokacija na Detelinari dodatno doprinosi vrednosti nekretnine, jer je reč o delu grada koji je dobro povezan i tražen na tržištu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.097 € Prosek: 201.419 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 164.415 € · -12% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.002 €/m² Prosek: 2.866 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.779 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.820 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

201.419 €

Medijana: 164.415 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Centar 3.325 €/m² +62% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.325 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.909 € i površinom oko 81,5 m².

Telep 2.930 €/m² +43% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.686 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.686 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.009 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Salajka 2.890 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.415 € (prosek 201.419 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +15%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	164.415 €	2.779 €	2.866 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.419 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.050 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.050 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (17% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.904 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.713 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 3.200 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.904 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.713 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (42%), Parking mesto (34%), Garaža (24%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 144.097 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.419 €, a medijana 164.415 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.002 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.866 €/m², medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 201.419 € (medijana 164.415 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.