Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 144.097€

Dvosoban stan na Detelinari, 48 m², 7. sprat, Novi Sad

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 144.097€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.097€

Površina: 48 m² (3 002 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1501093

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan na Detelinari, u Novom Sadu, površine 48 m². Stan se nalazi na 7. spratu stambene zgrade, što pruža prijatan osećaj privatnosti i dobar pogled na okolinu.

Raspored je funkcionalan i praktičan za svakodnevni život, a stan raspolaže sa 1 kupatilom. Zahvaljujući svojoj strukturi 2.0, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za izdavanje.

Lokacija na Detelinari dodatno doprinosi vrednosti nekretnine, jer je reč o delu grada koji je dobro povezan i tražen na tržištu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.097 € Prosek: 207.396 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 176.500 € · -18% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.002 €/m² Prosek: 2.723 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.396 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 3.028 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.028 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.496 € i površinom oko 97,8 m².

Nova Detelinara 2.613 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.613 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 69,0 m².

Grbavica 2.749 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 73,9 m².

Telep 2.552 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.315 € i površinom oko 67,1 m².

Bulevar 2.759 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.759 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.800 € i površinom oko 56,2 m².

Podbara 2.674 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.674 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.116 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 207.396 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.723 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.676 €	2.723 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.396 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.448 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.448 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.678 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.678 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.678 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.201 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (82%), Lift (62%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.097 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.396 € (31%) i ispod medijane od medijane od 176.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.002 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.723 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.676 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 207.396 €, a medijana 176.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.723 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.396 € (medijana 176.500 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.