Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 144.097€

Dvosoban stan na Detelinari, 48 m², 7. sprat, Novi Sad

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 144.097€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.097€

Površina: 48 m² (3 002 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501093

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan na Detelinari, u Novom Sadu, površine 48 m². Stan se nalazi na 7. spratu stambene zgrade, što pruža prijatan osećaj privatnosti i dobar pogled na okolinu.

Raspored je funkcionalan i praktičan za svakodnevni život, a stan raspolaže sa 1 kupatilom. Zahvaljujući svojoj strukturi 2.0, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za izdavanje.

Lokacija na Detelinari dodatno doprinosi vrednosti nekretnine, jer je reč o delu grada koji je dobro povezan i tražen na tržištu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.097 € Prosek: 197.332 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -18% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.002 €/m² Prosek: 2.737 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.332 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Centar 3.336 €/m² +42% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.003 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.650 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.650 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.316 € i površinom oko 98,5 m².

Novo Naselje 2.557 €/m² +9% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.557 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.611 € i površinom oko 90,7 m².

Grbavica 2.675 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Petrovaradin 2.343 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.068 € i površinom oko 59,3 m².

Nova Detelinara 2.649 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.649 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.778 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.332 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +27%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.611 €	2.737 €	1.688
Niš	148.250 €	2.209 € -15%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -23%	1.999 €	86

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.332 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.703 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.703 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.567 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.884 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.884 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.767 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.246 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.097 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.332 € (27%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.002 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.737 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.611 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.521 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 197.332 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.332 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.