stanova Novi Sad do treceg sprata sa terasom (830 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.644 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Telep 2.667 €/m² +26% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.508 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.316 €/m² +57% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.985 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 2.915 €/m² +38% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.024 € i površinom oko 49,0 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.724 €/m² +29% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.724 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.143 € i površinom oko 66,9 m².

Nova Detelinara 3.045 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.045 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 184.644 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.793 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +14%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.779 €	2.793 €	830
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -23%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.644 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 830 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.590 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.590 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.833 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.833 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.820 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (52%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.644 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.793 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.647 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 830 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.667 €/m²), Centar (3.316 €/m²), Liman 4 (2.915 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 4.590 €.