Dvoiposoban stan, Novi Sad · 75m² · 157.500€

Trosoban stan 75 m², Salajka, Novi Sad, 3. sprat

Novo 8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 157.500€

Površina: 75 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510399

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Salajka, na odličnoj lokaciji koja pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima grada. Stan je idealan za porodično stanovanje, ali i kao odlična investicija za budućnost.

Po strukturi je 2.5 soban, sa ukupnom površinom od 75 m², što omogućava prijatan i praktičan raspored prostora. Stan raspolaže jednim kupatilom, a zahvaljujući svojoj kvadraturi pruža dovoljno prostora za udoban život i različite mogućnosti uređenja prema sopstvenim potrebama.

Nalazi se na 3. spratu u zgradi koja ima ukupno 3 sprata, bez lifta. Stan je uknjižen 1/1, bez tereta, što budućem kupcu obezbeđuje sigurnu i jednostavnu kupovinu.

Ako tražite stan na dobroj lokaciji u Novom Sadu, sa urednom dokumentacijom i potencijalom za prijatan život, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.500 € Prosek: 193.383 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -13% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.810 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.383 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

65.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 3.078 €/m²

Centar 3.078 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.078 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.335 € i površinom oko 68,7 m².

Novo Naselje 2.713 €/m² +17% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.713 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.222 € i površinom oko 82,1 m².

Telep 2.446 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.446 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.128 € i površinom oko 113,9 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.750 € i površinom oko 60,7 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Liman 4 2.961 €/m² +27% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.978 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 193.383 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +15%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.747 €	2.810 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -22%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.383 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.958 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.958 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.980 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.189 €/m²).

Garsonjera 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.018 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.993 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (58%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (30%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 157.500 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.383 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.810 €/m², medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 193.383 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.712 oglasa za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.