stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom ne potkrovlje (1.269 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.621 €

Medijana: 181.840 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

60.460 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Telep 2.763 €/m² +26% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.579 € i površinom oko 74,1 m².

Centar 2.913 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.166 € i površinom oko 76,9 m².

Novo Naselje 2.756 €/m² +26% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.756 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.724 € i površinom oko 86,0 m².

Grbavica 3.037 €/m² +39% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.557 € i površinom oko 109,3 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.131 € i površinom oko 45,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.294 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.294 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.496 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.840 € (prosek 196.621 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +15%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	181.840 €	2.804 €	2.847 €	1.269
Pančevo	142.975 €	2.223 € -21%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -25%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.621 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.925 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.925 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.959 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.755 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.978 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.604 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.686 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Garsonjera 2.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.788 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.604 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.686 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (62%), Parking mesto (48%), Novogradnja (38%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.621 € (medijana 181.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.269 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.763 €/m²), Centar (2.913 €/m²), Novo Naselje (2.756 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.925 €.