Stan, Grbavica · 106m² · 287.000€

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 287.000€

Površina: 106 m² (2 707 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505589

Opis

Agencijski ID: 127982, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 287.000 € Prosek: 200.669 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 193.000 € · +49% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.749 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.651 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.669 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.576 €/m² +14% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.576 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 211.318 € i površinom oko 83,0 m².

Telep 2.442 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Nova Detelinara 2.251 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 223.814 € i površinom oko 104,6 m².

Grbavica 2.690 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.690 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 102,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 200.669 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.651 €	2.749 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.669 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 2% oglasa za petosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.500 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.486 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.486 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.122 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.486 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (45%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 287.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.669 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.708 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.749 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 200.669 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.