stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 10 dana (885 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.344 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²

Centar 3.207 €/m² +23% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.207 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.159 € i površinom oko 90,0 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.891 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.612 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.348 € i površinom oko 67,9 m².

Podbara 3.086 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.086 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.073 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar 2.988 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.988 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.917 € i površinom oko 44,8 m².

Grbavica 2.603 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.600 € i površinom oko 89,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 202.344 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +4%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.815 €	2.829 €	885
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -27%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 885 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.344 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 885 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.403 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.403 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.657 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.035 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.657 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.564 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Garsonjera 3.493 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.035 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.657 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.564 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (63%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.344 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 885 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.207 €/m²), Nova Detelinara (2.658 €/m²), Telep (2.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.403 €.