stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje (1.516 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.766 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.806 €/m² Najskuplje: 3.400 €/m²

Centar 3.218 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.411 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.806 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.977 € i površinom oko 69,6 m².

Bulevar 3.337 €/m² +19% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.337 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 47,9 m².

Grbavica 2.985 €/m² +6% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.300 € i površinom oko 57,2 m².

Nova Detelinara 2.875 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.875 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.875 € i površinom oko 54,0 m².

Podbara 3.400 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.400 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 167.766 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.958 €	3.007 €	1.516
Beograd	257.000 €	2.944 € 0%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -30%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.766 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.516 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.335 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.335 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.745 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.152 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.521 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.745 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.152 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (62%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.766 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.516 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.218 €/m²), Telep (2.806 €/m²), Bulevar (3.337 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.335 €.