stanova Novi Sad bez posrednika lift (997 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.726 €

Medijana: 167.964 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.892 €/m² +37% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.306 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.273 €/m² +55% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.273 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.516 € i površinom oko 67,7 m².

Sremska Kamenica 2.844 €/m² +35% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.844 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.385 € i površinom oko 57,3 m².

Liman 4 2.988 €/m² +41% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.554 € i površinom oko 40,7 m².

Adice 2.113 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.339 € i površinom oko 39,2 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +59% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.964 € (prosek 183.726 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	167.964 €	2.952 €	2.975 €	997
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 997 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.726 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 997 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.862 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.862 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.763 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (85%), Novogradnja (77%), Parking mesto (65%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.726 € (medijana 167.964 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 997 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.892 €/m²), Centar (3.273 €/m²), Sremska Kamenica (2.844 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.862 €.