stanova Novi Sad bez posrednika lift (993 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.288 €

Medijana: 179.823 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

70.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.698 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Centar 3.428 €/m² +27% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.655 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.698 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.430 € i površinom oko 75,5 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +10% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Podbara 3.334 €/m² +24% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.334 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.950 € i površinom oko 65,6 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +3% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.480 € i površinom oko 60,6 m².

Grbavica 2.992 €/m² +11% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.992 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.790 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.823 € (prosek 195.288 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.823 €	2.976 €	3.012 €	993
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 993 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.288 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 993 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.279 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.279 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.206 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.425 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.964 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.908 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Garsonjera 3.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.425 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.152 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.964 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.080 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (50%), Parking mesto (48%), Garaža (39%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.288 € (medijana 179.823 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.072 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 993 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.428 €/m²), Telep (2.698 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.279 €.