Trosoban stan, Novo Naselje · 66m² · 210.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 3.0, 66m2, 210000EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505892

Opis

Agencijski ID: 130911, V/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prelepo renoviran i kompletno opremljen stan na Novom Naselju. Stan je uknjizen na 66 m2, sa terasom ima 70 m2. Nalazi se na 5. spratu od 6. Dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, terasa i jos jednu soba. Prodaje se kompletno opremljen - u cenu ulazi sve sto se vidi na slikama. Sve je renovirano: uradjena drvo-alu stolarija. Namestaj je u garanciji 2 godine, bela tehnika 5, a kuhinja 20 godina. Kuhinja i soba imaju pogled ka bulevaru, a spavaca i dnevna soba ka crkvi. Oko zgrade se nalaze dva velika parkinga koja nisu u zoni i u svakom momentu je moguce naci slobodno parking mesto. Veoma je miran kraj i nema buke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 159.544 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 148.722 € · +41% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

159.544 €

Medijana: 148.722 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

55.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.436 €/m²

Telep 2.816 €/m² +31% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.794 € i površinom oko 64,5 m².

Adice 2.150 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.962 € i površinom oko 47,6 m².

Centar 3.436 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 232.280 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.888 €/m² +34% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.888 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.908 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 2.819 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.878 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.426 €/m² +59% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.426 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.868 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.722 € (prosek 159.544 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +10%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	148.722 €	2.856 €	2.843 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -22%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -28%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.544 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.140 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.140 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.165 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Novogradnja (41%), Parking mesto (39%), Garaža (15%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.544 €, a medijana 148.722 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 3.182 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.843 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 159.544 € (medijana 148.722 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.