stanova Novi Sad 528517 (1.676 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.309 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 3.615 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.582 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 3.130 €/m² +15% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.130 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.053 € i površinom oko 110,1 m².

Telep 2.710 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.887 € i površinom oko 62,2 m².

Novo Naselje 2.996 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.996 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.268 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Detelinara 2.761 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.761 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.989 € i površinom oko 69,7 m².

Salajka 4.941 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.941 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.088 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 237.309 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +16%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	192.150 €	3.182 €	3.228 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -32%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -36%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.309 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.740 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.740 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (17% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.172 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 3.812 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.227 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.743 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.172 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (28%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.309 € (medijana 192.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.228 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.615 €/m²), Grbavica (3.130 €/m²), Telep (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.740 €.