stanova Novi Sad 169 kvadrata poslednjih 30 dana (1.633 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.970 €

Medijana: 158.481 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.906 €/m² +27% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.151 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.385 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Sremska Kamenica 2.926 €/m² +28% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.926 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.871 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.287 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.703 € i površinom oko 55,4 m².

Liman 4 2.952 €/m² +29% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.792 €/m² +22% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.792 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.135 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.481 € (prosek 179.970 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +28%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	158.481 €	2.890 €	2.874 €	1.633
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.970 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.633 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.765 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.765 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.933 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.933 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.737 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Novogradnja (69%), Parking mesto (58%), Garaža (45%), Uknjiženo (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.970 € (medijana 158.481 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.633 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.906 €/m²), Centar (3.385 €/m²), Sremska Kamenica (2.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.765 €.