Stanova Nis sa terasom hitno - Oglasi SveNekretnine

567 oglasa · pros. 153.328 € · med. 137.000 € · 2.088 €/m² (med. 2.083 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 71m² · 139.900€

Stan Novo

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

Čalije, Pantelej, Niš

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim... više

139.900€ (1 970 €/m²)

3 soba
71m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.328 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.246 €/m²

Mokranjčeva 1.960 €/m² +30% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.767 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 2.119 €/m² +41% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.119 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.075 € i površinom oko 89,4 m².

Knjaževačka 2.246 €/m² +49% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.246 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.750 € i površinom oko 60,7 m².

Duvanište 1.916 €/m² +27% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.916 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.890 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 2.097 €/m² +39% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.097 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.588 € i površinom oko 77,5 m².

Pantelej 1.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 153.328 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +56%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Niš trenutni	137.000 €	2.083 €	2.088 €	567
Kragujevac	130.000 €	2.078 € 0%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.328 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.684 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.684 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.082 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.003 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.141 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.082 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.003 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.141 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Parking mesto (81%), Novogradnja (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (18%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.328 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.328 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.960 €/m²), Centar (2.119 €/m²), Knjaževačka (2.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (20% oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.082 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.003 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.684 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.767 € i površinom oko 58,0 m². Centar ima prosečno 2.119 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.075 € i površinom oko 89,4 m². Knjaževačka ima prosečno 2.246 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.750 € i površinom oko 60,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.088 €/m², 567 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).