stanova Nis novogradnja od 48 do 52 kvadrata poslednjih 30 dana (41 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

107.070 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

84.700 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Mokranjčeva 1.973 €/m² +3% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.336 € i površinom oko 49,3 m².

Pantelej(Niš) 2.170 €/m² +13% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.170 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.124 € i površinom oko 49,8 m².

Donja Vrežina 1.912 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.812 € i površinom oko 49,6 m².

Palilulska Pijaca 2.531 €/m² +32% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.531 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 50,5 m².

Staro Groblje 2.204 €/m² +15% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.204 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.860 € i površinom oko 49,0 m².

Palilula 2.184 €/m² +14% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 2.184 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 107.070 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.156 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +71%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +44%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +9%	2.148 €	49
Niš trenutni	100.000 €	2.048 €	2.156 €	41
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -2%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.070 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 53.855 €).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

53.855 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (49%).

do 100.000 € 21 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (76%), 50 – 70 m² (24%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 76%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.200 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.010 €/m² · 13 ogl. · 32%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 17 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 11 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (90%), Parking mesto (83%), Novogradnja (51%), Garaža (29%), Uknjiženo (20%).

Terasa 39 od 41 ogl. · 95%

Lift 37 od 41 ogl. · 90%

Parking mesto 34 od 41 ogl. · 83%

Novogradnja 21 od 41 ogl. · 51%

Garaža 12 od 41 ogl. · 29%

Uknjiženo 8 od 41 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 107.070 € (medijana 100.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 84.700 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.156 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (9 oglasa, prosečno 1.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.973 €/m²), Pantelej(Niš) (2.170 €/m²), Donja Vrežina (1.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 53.855 €.