Stanova kej Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

130 oglasa · pros. 483.688 € · med. 357.444 € · 5.167 €/m² (med. 4.883 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 91m² · 275.000€

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara 3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking U neposrednoj... više

275.000€ (3 021 €/m²)

3.0 soba
91m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 86m² · 274.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Inst.majka I Dete | Prodaja · 60m² · 235.000€

Stan Novo

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

483.688 €

Medijana: 357.444 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

5.167 €/m²

Medijana: 4.883 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67 - Belville, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.614 €/m² Najskuplje: 6.028 €/m²

Beograd Na Vodi 6.028 €/m² +67% · 55 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.028 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 596.204 € i površinom oko 94,7 m².

Blok 67 - Belville 4.861 €/m² +35% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.861 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.875 € i površinom oko 86,0 m².

Blok 65 5.274 €/m² +46% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.274 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 73,7 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 58 4.430 €/m² +23% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.430 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 69,0 m².

Blok 23 3.614 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.614 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 357.444 € (prosek 483.688 €) i medijanu od 4.883 €/m² (prosek 5.167 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.444 €	4.883 €	5.167 €	130
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -44%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -58%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -58%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -59%	1.992 €	92

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.688 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.167 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.642 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.642 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.152 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.863 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.066 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 5.040 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.649 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.944 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 6.079 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.699 €/m²).

Garsonjera 6.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 5.863 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.040 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.649 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.944 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.079 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.699 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (71%), Garaža (64%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (15%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 483.688 €, a medijana 357.444 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 5.167 €/m², medijana je 4.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.243 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.688 € (medijana 357.444 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (55 oglasa, prosečno 6.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.028 €/m²), Blok 67 - Belville (4.861 €/m²), Blok 65 (5.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.649 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.152 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.863 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.066 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 5.040 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.649 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.642 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.028 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 596.204 € i površinom oko 94,7 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.861 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.875 € i površinom oko 86,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.274 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.883 €/m², prosek 5.167 €/m², 130 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).