stanova bez posrednika Nis ne prizemlje (583 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.179 €

Medijana: 145.491 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.485 €/m² +36% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.485 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.879 € i površinom oko 83,6 m².

Palilula 1.886 €/m² +3% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.886 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.295 € i površinom oko 63,8 m².

Pantelej(Niš) 2.243 €/m² +23% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.243 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.493 € i površinom oko 58,2 m².

Dom Zdravlja 2.385 €/m² +31% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.385 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.366 € i površinom oko 88,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.327 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.327 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.598 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjića 1.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.692 € i površinom oko 113,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.491 € (prosek 158.179 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	145.491 €	2.111 €	2.151 €	583
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.179 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.250 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.250 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.030 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.212 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.292 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.096 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.099 €/m²).

Jednosoban stan 2.030 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.212 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.292 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.096 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.099 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (47%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.179 € (medijana 145.491 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.485 €/m²), Palilula (1.886 €/m²), Pantelej(Niš) (2.243 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.250 €.