stanova bez posrednika Nis ne prizemlje ne potkrovlje (655 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.966 €

Medijana: 134.365 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

79.900 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Pantelej(Niš) 2.089 €/m² +31% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.352 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 2.513 €/m² +58% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.513 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.961 € i površinom oko 85,3 m².

Mokranjčeva 2.001 €/m² +26% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.001 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.842 € i površinom oko 68,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.309 €/m² +45% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.309 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.673 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.640 €/m² +66% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.640 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 83,4 m².

Palilula 1.592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.067 € i površinom oko 120,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.365 € (prosek 156.966 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.138 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +62%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +39%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	134.365 €	2.075 €	2.138 €	655
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -1%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.966 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 135.988 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

135.988 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 49%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.117 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.191 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.858 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.175 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 26 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.191 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.858 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (23%), Garaža (9%).

Terasa 71 od 80 ogl. · 89%

Lift 65 od 80 ogl. · 81%

Parking mesto 51 od 80 ogl. · 64%

Uknjiženo 18 od 80 ogl. · 23%

Garaža 7 od 80 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.966 € (medijana 134.365 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 79.900 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.138 €/m², a medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 655 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 2.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.089 €/m²), Centar (2.513 €/m²), Mokranjčeva (2.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 135.988 €.