Stanova Beogradu par - Oglasi SveNekretnine

1.603 oglasa · pros. 284.055 € · med. 230.938 € · 3.392 €/m² (med. 3.113 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 299.000€

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

299.000€ (4 095 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 53m2, 2.0, 3/5, Parking

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 53m2, 2.0, 3/5, Parking U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 53m2, smešten na trećem... više

159.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

299.000€ (4 095 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Stan

Vračar, odličan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Stan

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska, 80m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska 3.5, 80m2 (terasa 5m2), 3/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan na atraktivnoj... više

285.000€ (3 562 €/m²)

3.5 soba
80m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije, 61m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije 2.0, 61m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 51m2, 165000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116932, VPR/V, klima, terasa, uknjizen, renoviran, podrum, stambena zgrada. U prilici smo da ponudimo stan na Karaburmi , stan... više

165.000€ (3 235 €/m²)

2 soba
51m²

Stan

SAVSKI VENAC AUTOKOMANDA 71m2 , 2T , 265000e

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Partizanov stadion, 3.0, 71 m2 sa 2 terase, VPR od III sprata, eg, lift, interfon, klima,... više

265.000€ (3 732 €/m²)

3 soba
71m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.055 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Karaburma 2.837 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.983 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.516 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.573 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.573 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.467 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 284.055 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.113 €	3.392 €	1.603
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -10%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -32%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -33%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.055 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.603 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.962 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.962 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.915 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.915 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.583 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.055 €, a medijana 230.938 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.603 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.603 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.055 € (medijana 230.938 €), prosečna površina 85,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.837 €/m²), Mirijevo (2.516 €/m²), Banovo Brdo (3.171 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.962 €.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.983 € i površinom oko 59,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 71,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.113 €/m², prosek 3.392 €/m², 1.603 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).