stanova Beogradu naselju kod fona (321 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.241 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 6.025 €/m²

Beograd Na Vodi 6.025 €/m² +159% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.025 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 921.451 € i površinom oko 145,9 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +68% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.339 € i površinom oko 114,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.438 €/m² +48% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.438 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.800 € i površinom oko 48,6 m².

Banovo Brdo 3.318 €/m² +42% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.318 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.925 € i površinom oko 175,4 m².

Karaburma 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.330 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 78,0 m².

Blok 67 - Belville 4.639 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.639 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 387.241 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.746 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.746 €	321
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.241 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.996 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.774 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.736 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.670 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.540 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Jednosoban stan 3.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.736 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.670 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.540 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (57%), Novogradnja (43%), Garaža (37%), Parking mesto (17%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.241 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.746 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.025 €/m²), Autokomanda (3.922 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.438 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.996 €.