stanova Beograd sa terasom lift uknjizen do treceg sprata (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.364 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.018 €/m²

Mirijevo 2.536 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.043 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 5.207 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.207 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.780 € i površinom oko 83,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Gornji Grad 3.284 €/m² +30% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.284 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.263 € i površinom oko 64,7 m².

Stari Grad 6.018 €/m² +138% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.018 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 5.728 €/m² +126% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 5.728 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 343.364 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosek 4.013 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.954 €	4.013 €	166
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -31%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -48%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.364 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.272 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.272 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.125 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.287 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.125 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.596 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (33%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.364 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.013 €/m², a medijana 3.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.536 €/m²), Centar (5.207 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.272 €.