stanova Beograd sa terasom lift ne prizemlje do treceg sprata (259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.957 €

Medijana: 285.850 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

4.221 €/m²

Medijana: 4.022 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.197 €/m²

Autokomanda 4.170 €/m² +65% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.170 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.721 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 4.893 €/m² +93% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.893 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.000 € i površinom oko 84,1 m².

Beograd Na Vodi 5.048 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.048 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.277 € i površinom oko 55,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 5.197 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.197 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 928.837 € i površinom oko 178,8 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +58% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.850 € (prosek 371.957 €) i medijanu od 4.022 €/m² (prosek 4.221 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.850 €	4.022 €	4.221 €	259
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -31%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -44%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -48%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.957 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.221 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.682 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.682 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.792 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.761 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.082 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.333 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.797 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.730 €/m²).

Jednosoban stan 4.792 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.164 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.761 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.082 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.333 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (49%), Garaža (46%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.957 € (medijana 285.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.221 €/m², a medijana 4.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 259 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.170 €/m²), Centar (4.893 €/m²), Beograd Na Vodi (5.048 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.682 €.