stanova Beograd od58kvadrata (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.156 €

Medijana: 275.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Banovo Brdo 2.590 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.590 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.315 € i površinom oko 133,8 m².

Mirijevo 2.099 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.747 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 3.547 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +91% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +56% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.488 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.725 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.500 € (prosek 315.156 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.132 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.500 €	3.019 €	3.132 €	1.260
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.156 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.544 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.281 €/m²).

Dvosoban stan 3.128 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.281 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.156 € (medijana 275.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.132 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.590 €/m²), Mirijevo (2.099 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.544 €.