stanova Beograd od 74 do 78 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.461 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

72.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 6.295 €/m²

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 6.295 €/m² +153% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.295 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.963 € i površinom oko 75,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +97% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Južni Bulevar 4.041 €/m² +63% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.041 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 75,7 m².

Višnjička Banja 3.581 €/m² +44% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.581 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 74,0 m².

Banjica 2.949 €/m² +19% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.949 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 261.461 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.494 €	3.450 €	90
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -22%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.461 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (23 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.338 €).

Sniženih oglasa

26%

23/90

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (66% ponude, prosečno 3.465 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.357 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosek 3.465 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 59 ogl. · 66%

Troiposoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.875 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 63 od 90 ogl. · 70%

Terasa 56 od 90 ogl. · 62%

Lift 43 od 90 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.461 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 72.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.484 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.484 €/m²), Beograd Na Vodi (6.295 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.338 €.