stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata uknjizen do treceg sprata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.172 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cena

1.995 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 756 €/m² Najskuplje: 4.748 €/m²

Mirijevo 2.779 €/m² +268% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.779 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.264 € i površinom oko 43,9 m².

Sremčica 756 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.362 € i površinom oko 46,3 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +528% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 528% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +453% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 453% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Lekino Brdo 3.363 €/m² +345% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.363 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.450 € i površinom oko 46,5 m².

Zvezdara 3.216 €/m² +325% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.216 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.800 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 156.172 €) i medijanu od 3.278 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	148.500 €	3.278 €	3.453 €	62
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.172 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.417 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (74% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.315 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.341 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 4.315 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.683 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 45 ogl. · 74%

Trosoban stan 3.391 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (19%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 39 od 62 ogl. · 63%

Lift 30 od 62 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 62 ogl. · 37%

Garaža 12 od 62 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 62 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.172 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.995 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.779 €/m²), Sremčica (756 €/m²), Gundulićev Venac (4.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.417 €.