Stanova Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

470 oglasa · pros. 360.876 € · med. 273.179 € · 3.576 €/m² (med. 3.554 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.876 €

Medijana: 273.179 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 5.318 €/m²

Kaludjerica 1.601 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m².

Mirijevo 2.011 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.011 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.444 € i površinom oko 78,4 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +170% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.876 €/m² +142% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.876 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.737 € i površinom oko 97,6 m².

Beograd Na Vodi 5.318 €/m² +232% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.318 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 67,5 m².

Dedinje 4.714 €/m² +194% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.561 € i površinom oko 182,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 273.179 € (prosek 360.876 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.576 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.179 €	3.554 €	3.576 €	470
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -23%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -40%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -43%	2.082 €	677

Za stan (Beograd) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.876 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.009 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.009 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.096 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.782 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.225 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.662 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.096 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.782 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.662 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (47%), Garaža (44%), Parking mesto (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 360.876 €, a medijana 273.179 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.576 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 470 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 470 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.876 € (medijana 273.179 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (10 oglasa, prosečno 1.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.601 €/m²), Mirijevo (2.011 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.096 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.782 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.225 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.009 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.011 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.444 € i površinom oko 78,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.554 €/m², prosek 3.576 €/m², 470 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.082 €/m², 677 oglasa).