Stanova Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 349.726 € · med. 269.091 € · 3.589 €/m² (med. 3.597 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.726 €

Medijana: 269.091 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Mirijevo 1.992 €/m² +24% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.992 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.245 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 4.113 €/m² +156% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.113 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.257 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +146% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +245% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje 4.738 €/m² +194% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 269.091 € (prosek 349.726 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.589 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.091 €	3.597 €	3.589 €	482
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -22%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.726 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.945 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.945 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.911 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 4.012 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.404 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.911 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.632 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (65%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (51%), Garaža (50%), Parking mesto (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 349.726 €, a medijana 269.091 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.589 €/m², medijana je 3.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.726 € (medijana 269.091 €), prosečna površina 92,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (12 oglasa, prosečno 1.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.609 €/m²), Mirijevo (1.992 €/m²), Lekino Brdo (4.113 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.945 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Mirijevo ima prosečno 1.992 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.245 € i površinom oko 71,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.113 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.257 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.597 €/m², prosek 3.589 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).