stanova Beograd novogradnja (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.772 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Autokomanda 3.857 €/m² +103% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.857 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.055 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.365 €/m² +25% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.365 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.917 € i površinom oko 53,8 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +120% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Kaluđerica 1.897 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.070 € i površinom oko 75,0 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +180% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 73,3 m².

Čubura 4.795 €/m² +153% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 362.772 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.832 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.650 €	3.832 €	471
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -19%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -44%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -44%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.772 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.072 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.353 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.470 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.542 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.606 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.955 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.088 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.353 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.470 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 40 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.606 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.955 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.088 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Novogradnja (71%), Garaža (55%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (26%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.772 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.832 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.857 €/m²), Mirijevo (2.365 €/m²), Lekino Brdo (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.072 €.