482 oglasa · pros. 351.577 € · med. 270.000 € · 3.632 €/m² (med. 3.612 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više
180.000€ (1 978 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više
198.940€ (2 883 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više
102.900€ (3 026 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više
133.840€ (2 788 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više
155.400€ (2 775 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više
370.800€ (2 990 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više
83.000€ (1 976 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više
587.565€ (4 485 €/m²)
Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više
221.200€ (2 800 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više
1.133.600€ (5 200 €/m²)
Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više
212.800€ (2 800 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 229 €/m²)
Prosečna cena
351.577 €
Medijana: 270.000 €
Prosečna površina
92,7 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosečna cena / m²
3.632 €/m²
Medijana: 3.612 €/m²
Raspon cena
62.335 – 1.133.600 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..
Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².
Mirijevo ima prosečno 1.953 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.563 € i površinom oko 73,4 m².
Lekino Brdo ima prosečno 4.113 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.257 € i površinom oko 79,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².
Autokomanda ima prosečno 3.961 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.448 € i površinom oko 92,2 m².
Dedinje ima prosečno 4.802 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.023.670 € i površinom oko 213,8 m².
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 351.577 €) i medijanu od 3.612 €/m² (prosek 3.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 270.000 € | 3.612 € | 3.632 € | 482 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -23% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -40% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -43% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -44% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.577 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.985 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
22.985 €
U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).
U Beograd najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.212 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.941 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (49%), Garaža (48%), Parking mesto (12%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 351.577 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².
Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.577 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (12 oglasa, prosečno 1.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.609 €/m²), Mirijevo (1.953 €/m²), Lekino Brdo (4.113 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.212 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.212 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.985 €.
Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Mirijevo ima prosečno 1.953 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.563 € i površinom oko 73,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.113 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.257 € i površinom oko 79,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.612 €/m², prosek 3.632 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).