stanova Beograd novogradnja zemun (27 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

251.289 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

43.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Ćukovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.540 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 3.000 €/m² +95% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.089 € i površinom oko 96,2 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +155% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.345 €/m² +182% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemun (Novi Grad) 3.574 €/m² +132% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 3.574 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.450 € i površinom oko 59,0 m².

Zemun (Centar) 2.627 €/m² +71% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.627 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.900 € i površinom oko 62,0 m².

Zemun Polje 1.540 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 251.289 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.512 €	3.375 €	27
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -22%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -40%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.045 €	67

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.289 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za stan (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.875 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.875 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.313 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.266 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.313 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.313 €/m² · 11 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.172 €/m² · 6 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (44%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (33%), Lift (30%), Garaža (19%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Parking mesto 12 od 27 ogl. · 44%

Novogradnja 10 od 27 ogl. · 37%

Uknjiženo 9 od 27 ogl. · 33%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 5 od 27 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 251.289 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 43.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.375 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (6 oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.000 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.875 €.