stanova Beograd novogradnja uknjizen u poslednjih 10 dana (111 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.552 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67A, A Blok, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 5.973 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² +33% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.701 € i površinom oko 57,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +130% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Žarkovo 2.789 €/m² +51% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.789 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.943 € i površinom oko 69,2 m².

Beograd Na Vodi 5.973 €/m² +223% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.973 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 109,2 m².

Blok 65 4.887 €/m² +164% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.887 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.400 € i površinom oko 85,8 m².

Kaluđerica 1.851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.900 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 311.552 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.292 €	3.475 €	111
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -40%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.552 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.009 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.009 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (51% ponude, prosečno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.316 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.479 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.663 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.031 €/m²).

Jednosoban stan 5.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.479 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.663 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (71%), Garaža (50%), Parking mesto (46%), Novogradnja (39%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.552 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.459 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Žarkovo (2.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.009 €.