stanova Beograd novogradnja u poslednjih 3 dana (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.794 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Mirijevo 2.237 €/m² +31% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.417 € i površinom oko 57,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.610 € i površinom oko 90,7 m².

Beograd Na Vodi 5.474 €/m² +220% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.474 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.400 € i površinom oko 65,4 m².

Žarkovo 2.791 €/m² +63% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Banovo Brdo 3.949 €/m² +131% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.949 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.515 € i površinom oko 70,5 m².

Kaluđerica 1.812 €/m² +6% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.812 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.563 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 295.794 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.289 €	3.433 €	113
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -15%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -36%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -37%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.794 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.994 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.771 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.534 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.443 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.686 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 4.771 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.494 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.149 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.534 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (55%), Garaža (49%), Parking mesto (34%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.794 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.237 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.712 €/m²), Beograd Na Vodi (5.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.994 €.