stanova Beograd novogradnja u poslednjih 3 dana (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.569 €

Medijana: 218.400 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 6.082 €/m²

Mirijevo 2.337 €/m² +27% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.337 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.811 € i površinom oko 54,1 m².

Žarkovo 2.791 €/m² +51% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.846 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.932 € i površinom oko 72,6 m².

Beograd Na Vodi 6.082 €/m² +229% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.082 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.500 € i površinom oko 84,5 m².

Gornji Grad 3.162 €/m² +71% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.162 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.696 € i površinom oko 89,5 m².

Ledine 2.424 €/m² +31% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.424 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.125 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 218.400 € (prosek 296.569 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.400 €	3.200 €	3.426 €	93
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -12%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -35%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -36%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.569 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.594 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.594 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.250 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.650 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.707 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.527 €/m²).

Jednosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.650 €/m² · 34 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.527 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (63%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (54%), Garaža (51%), Parking mesto (33%).

Terasa 76 od 93 ogl. · 82%

Lift 59 od 93 ogl. · 63%

Novogradnja 54 od 93 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 93 ogl. · 54%

Garaža 47 od 93 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 93 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.569 € (medijana 218.400 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 50.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.337 €/m²), Žarkovo (2.791 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.846 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.594 €.