stanova Beograd novogradnja poslednjih 10 dana (390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.528 €

Medijana: 268.120 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.762 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

80.712 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 5.901 €/m²

Autokomanda 3.935 €/m² +127% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.935 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.241 € i površinom oko 89,7 m².

Beograd Na Vodi 5.901 €/m² +240% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.901 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.833 € i površinom oko 97,3 m².

Lekino Brdo 3.901 €/m² +125% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.901 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.716 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje 4.771 €/m² +175% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Mirijevo 2.147 €/m² +24% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.147 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.259 € i površinom oko 55,6 m².

Kaludjerica 1.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.120 € (prosek 347.528 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.762 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.120 €	3.636 €	3.762 €	390
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -43%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.528 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.762 €/m². Raspon cena kreće se od 80.712 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 139.476 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

139.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.121 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.961 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.989 €/m²).

Jednosoban stan 5.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.711 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.961 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Garaža (56%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.528 € (medijana 268.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.712 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.762 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 390 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.935 €/m²), Beograd Na Vodi (5.901 €/m²), Lekino Brdo (3.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 139.476 €.