stanova Beograd novogradnja do 130000 (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

89.322 €

Medijana: 85.550 €

Prosečna površina

45,0 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.291 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +2% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Mirijevo 2.291 €/m² +26% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.079 € i površinom oko 45,9 m².

Rakovica 2.242 €/m² +24% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.242 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.800 € i površinom oko 39,0 m².

Kaluđerica 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.125 € i površinom oko 48,3 m².

Ledine 2.082 €/m² +15% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.082 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 45,3 m².

Žarkovo 1.888 €/m² +4% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.888 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.680 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 85.550 € (prosek 89.322 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +57%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € +11%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +8%	1.991 €	23
Beograd trenutni	85.550 €	1.850 €	2.042 €	140

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.322 €, prosečna površina 45,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.115 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (34%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 1.984 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.503 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.913 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.680 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.494 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.984 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.503 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.037 €/m² · 57 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 1.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.680 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (25%), Lift (17%), Novogradnja (17%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 89.322 € (medijana 85.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 3.714 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,0 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²), Rakovica (2.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.115 €.