Stanova Beograd novi tavan - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 276.333 € · med. 246.944 € · 3.423 €/m² (med. 3.398 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 53m² · 106.020€

Stan Novo

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.333 €

Medijana: 246.944 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.398 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Mirijevo 2.185 €/m² +42% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.294 € i površinom oko 70,8 m².

Beograd Na Vodi 4.978 €/m² +223% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.978 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.373 € i površinom oko 80,9 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +163% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.916 €/m² +154% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.916 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 57,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.944 € (prosek 276.333 €) i medijanu od 3.398 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.944 €	3.398 €	3.423 €	923
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -17%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -40%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -43%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -44%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.333 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.418 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.418 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.796 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.301 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.416 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Jednosoban stan 3.363 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.796 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.301 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.416 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Uknjiženo (65%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (21%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.333 €, a medijana 246.944 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.333 € (medijana 246.944 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.185 €/m²), Beograd Na Vodi (4.978 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.796 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.169 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.418 €.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.294 € i površinom oko 70,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.978 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.373 € i površinom oko 80,9 m². Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.398 €/m², prosek 3.423 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).