Stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom lift uknjizen

408 oglasa · pros. 344.465 € · med. 320.000 € · 3.786 €/m² (med. 3.705 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 64m² · 285.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 176m² · 970.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 63m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan.... više

270.000€ (4 285 €/m²)

3 soba
63m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.465 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Centar 5.178 €/m² +126% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.178 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.636 € i površinom oko 94,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.496 € i površinom oko 83,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +76% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.752 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.752 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.750 € i površinom oko 111,3 m².

Lion 2.867 €/m² +25% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 344.465 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.786 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.705 €	3.786 €	408
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -22%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -44%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -45%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.465 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.522 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.951 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.735 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.854 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.112 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.951 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.112 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 344.465 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.465 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.178 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.951 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.951 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.735 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.522 €.

Centar ima prosečno 5.178 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.636 € i površinom oko 94,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.496 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.705 €/m², prosek 3.786 €/m², 408 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).