stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje banovo brdo (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.027 €

Medijana: 341.500 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

147.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.167 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Banovo Brdo 3.167 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.528 € i površinom oko 123,2 m².

Golf Naselje 4.593 €/m² +45% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.593 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.500 € (prosek 369.027 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.242 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.500 €	3.498 €	3.242 €	38
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.027 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cena kreće se od 147.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 268.511 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

268.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 42%

iznad 150 m² 8 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.156 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.370 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.376 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.928 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Jednosoban stan 4.156 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 9 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.928 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 9 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (50%), Lift (47%), Garaža (32%), Novogradnja (18%).

Terasa 33 od 38 ogl. · 87%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Parking mesto 19 od 38 ogl. · 50%

Lift 18 od 38 ogl. · 47%

Garaža 12 od 38 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.027 € (medijana 341.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 147.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.242 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (36 oglasa, prosečno 3.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.167 €/m²), Golf Naselje (4.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 268.511 €.