stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen sa terasom od 74 do 78 kvadrata (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.034 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

72.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorcol, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.341 €/m² +75% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 4.233 €/m² +70% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.233 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +64% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Atelje 212 4.013 €/m² +62% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.013 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 78,0 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² +55% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 255.034 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.487 €	3.371 €	39
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.034 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (12 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.248 €).

Sniženih oglasa

31%

12/39

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.668 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.447 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.668 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 26 ogl. · 67%

Troiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.800 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (33%), Garaža (26%), Novogradnja (10%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 39 ogl. · 100%

Lift 24 od 39 ogl. · 62%

Parking mesto 13 od 39 ogl. · 33%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.034 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 72.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.484 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.484 €/m²), Dorcol (4.341 €/m²), Voždovac (4.233 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 31% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.248 €.