Stanova Beograd lift sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

400 oglasa · pros. 365.471 € · med. 310.500 € · 3.901 €/m² (med. 3.673 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 62m² · 180.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 60m² · 329.000€

Stan Novo

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 49m² · 116.254€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog - Stan 50m2, 116254e (uračunat PDV)

Mirijevo, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dvosoban stan u izgradnji u novom projektu kompleksa koji se sastoji od dva objekta pod nazivom "Mirijevski vrtovi",... više

116.254€ (2 372 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.471 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.901 €/m²

Medijana: 3.673 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Banovo Brdo 3.699 €/m² +46% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.454 € i površinom oko 90,0 m².

Žarkovo 2.860 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.860 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.550 € i površinom oko 89,8 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +163% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 4.423 €/m² +75% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.423 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.333 € i površinom oko 116,7 m².

Dorćol 4.115 €/m² +63% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.115 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 79,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 365.471 €) i medijanu od 3.673 €/m² (prosek 3.901 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.673 €	3.901 €	400
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -24%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -44%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -46%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.471 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.901 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 400 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.616 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.616 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.923 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.163 €/m²).

Dvosoban stan 4.081 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.923 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.404 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.837 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.163 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (34%), Parking mesto (27%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 365.471 €, a medijana 310.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.901 €/m², medijana je 3.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.988 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 400 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.471 € (medijana 310.500 €), prosečna površina 94,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.699 €/m²), Žarkovo (2.860 €/m²), Knez Mihajlova (6.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.923 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.837 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.616 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.454 € i površinom oko 90,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.860 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.550 € i površinom oko 89,8 m². Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.673 €/m², prosek 3.901 €/m², 400 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).