stanova Beograd dupleks (147 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.093 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

116,2 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 4.088 €/m²

Beograd Na Vodi 4.088 €/m² +185% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.088 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.888 € i površinom oko 93,0 m².

Vračar (Centar) 3.562 €/m² +148% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.562 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 173,2 m².

Rakovica 2.394 €/m² +67% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.394 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 82,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.144 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.144 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.375 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 3.982 €/m² +178% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.982 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 325.093 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.721 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +2%	2.746 €	1.720
Beograd trenutni	296.000 €	2.500 €	2.721 €	147
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -17%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -18%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.093 €, prosečna površina 116,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.386 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.753 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.681 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.511 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.274 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.841 €/m²), petosoban stan (26 oglasa, prosek 2.906 €/m²).

Jednosoban stan 1.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.681 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.511 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.274 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.841 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.906 €/m² · 26 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (32%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.093 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.721 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.223 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.088 €/m²), Vračar (Centar) (3.562 €/m²), Rakovica (2.394 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.386 €.