stanova Beograd do treceg sprata uknjizen (556 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.195 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

75.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.365 €/m²

Centar 4.365 €/m² +73% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.365 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.876 € i površinom oko 91,4 m².

Mirijevo 2.648 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.648 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.583 € i površinom oko 62,3 m².

Karaburma 2.544 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.544 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.580 € i površinom oko 77,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Lekino Brdo 3.898 €/m² +54% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.898 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.267 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 268.195 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.323 €	3.397 €	556
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -10%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.195 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.272 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.272 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.457 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.248 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.625 €/m²).

Jednosoban stan 3.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.457 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.389 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.625 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (35%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.195 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 556 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.365 €/m²), Mirijevo (2.648 €/m²), Karaburma (2.544 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.272 €.