stanova Beograd do 110000 eura sa terasom uknjizen (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.398 €

Medijana: 89.500 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.019 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

1.735 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +286% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.607 € i površinom oko 42,8 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +442% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.205 € i površinom oko 34,5 m².

Rvati 1.202 €/m² +156% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.202 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.917 € i površinom oko 82,7 m².

Voždovac 3.464 €/m² +637% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.464 €/m² - 637% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 29,0 m².

Miljakovac 2.710 €/m² +477% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.710 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 89.500 € (prosek 80.398 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 2.019 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +8%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Beograd trenutni	89.500 €	2.069 €	2.019 €	46
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.398 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.019 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (11 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.855 €).

Sniženih oglasa

25%

11/44

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.855 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (27%).

do 100.000 € 32 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 14%

30 – 50 m² 26 ogl. · 59%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.682 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.467 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.830 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.641 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 679 €/m²).

Garsonjera 3.108 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.682 €/m² · 7 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.467 €/m² · 9 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.830 €/m² · 17 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.641 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 679 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (36%), Lift (23%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Terasa 44 od 44 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Parking mesto 16 od 44 ogl. · 36%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 7 od 44 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 80.398 € (medijana 89.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 1.735 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.019 €/m², a medijana 2.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (470 €/m²), Mirijevo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 25% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.855 €.