Stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra

390 oglasa · pros. 105.698 € · med. 108.750 € · 2.625 €/m² (med. 2.541 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Prodajem jednosoban stan u Brace Jerkovic

Voždovac, Beograd

Vlasnik prodaje jednosoban stan od 38 kvadrata na prvom spratu, u zgradi od 4 sprata bez lifta. Zgrada ima najbolju lokaciju u naselju Brace... više

120.000€ (3 157 €/m²)

1 soba
38m²
1/4 spratova

Stan

Menjam stan za veći

Medaković 2, voždovac, Beograd

Menjam jednosoban stan na Voždovcu-Medaković 2 na prvom spratu id pet. stan je sa centralnim grejanjem, pvc stolarija,sigurnosna vrata, klima,kablovska-imternet,... više

114.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Stan

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

126.000€ (2 739 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

105.698 €

Medijana: 108.750 €

Prosečna površina

43,2 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

2.625 €/m²

Medijana: 2.541 €/m²

Raspon cena

42.500 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 3.660 €/m²

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.852 € i površinom oko 45,3 m².

Karaburma 2.771 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.907 € i površinom oko 41,4 m².

Autokomanda 3.660 €/m² +52% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.660 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 34,3 m².

Brace Jerkovic 2.958 €/m² +23% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.958 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.133 € i površinom oko 38,7 m².

Kanarevo Brdo 2.647 €/m² +10% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.647 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 26,3 m².

Cerak 2.589 €/m² +7% · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 2.589 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 108.750 € (prosek 105.698 €) i medijanu od 2.541 €/m² (prosek 2.625 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +10%	2.737 €	1.681
Beograd trenutni	108.750 €	2.541 €	2.625 €	390
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -19%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -22%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.698 €, prosečna površina 43,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.625 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.437 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.437 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.399 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.399 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.050 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.665 €/m²).

Garsonjera 3.525 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.580 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.399 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.050 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.665 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (41%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 105.698 €, a medijana 108.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.625 €/m², medijana je 2.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 4.280 €/m².

Trenutno imamo 390 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,2 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 390 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.698 € (medijana 108.750 €), prosečna površina 43,2 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.409 €/m²), Karaburma (2.771 €/m²), Autokomanda (3.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.399 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.050 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.437 €.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.852 € i površinom oko 45,3 m². Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.907 € i površinom oko 41,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.660 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 34,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Beograd (med. 2.541 €/m², prosek 2.625 €/m², 390 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).