Stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra

388 oglasa · pros. 104.773 € · med. 110.000 € · 2.456 €/m² (med. 2.448 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 77.500€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

77.500€ (2 980 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 21m² · 84.000€

Stan

Čuburski park - Daničareva 21kvm

Čubura, Vračar, Beograd

Sređen i moderan stan u suterenu od 21kvm. Savršeno iskorišćen prostor, idealan za izdavanje "stan na dan" ili dugoročno. Iako se nalazi... više

84.000€ (4 000 €/m²)

Garsonjera
21m²

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Menjam stan za veći

Medaković 2, voždovac, Beograd

Menjam jednosoban stan na Voždovcu-Medaković 2 na prvom spratu id pet. stan je sa centralnim grejanjem, pvc stolarija,sigurnosna vrata, klima,kablovska-imternet,... više

114.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 99.800€

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković , 1.5, 49m2, 119900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127630, VPR/VI, lift, telefon, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, podrum, pogodan za pp, Adaptibilanu... više

119.900€ (2 446 €/m²)

2 soba
49m²

Stan

Karaburma, V. Micka, 1, 5, pst/4, 34m2, odlčna lokacija, stan u dobrom stanju

Karaburma, Palilula, Beograd

funkcionalan stan, na lokaciji sa razvijenom infrastrukturom. Predat na uknjižbu. Bez vlage, puno prozora. prostorije: predsoblje, kupatilo,... više

62.000€ (1 823 €/m²)

1.5 soba
34m²
Polusuteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

104.773 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

46,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.456 €/m²

Medijana: 2.448 €/m²

Raspon cena

40.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² +31% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.199 € i površinom oko 47,6 m².

Ledine 1.921 €/m² +6% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 1.921 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.000 € i površinom oko 51,4 m².

Karaburma 2.964 €/m² +63% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.964 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 32,3 m².

Petlovo Brdo 1.813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 62,8 m².

Autokomanda 3.411 €/m² +88% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.411 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 35,7 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +47% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 104.773 €) i medijanu od 2.448 €/m² (prosek 2.456 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +16%	2.737 €	1.698
Beograd trenutni	110.000 €	2.448 €	2.456 €	388
Niš	123.918 €	2.155 € -12%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -12%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -17%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.773 €, prosečna površina 46,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.456 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.835 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.835 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (64%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.249 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.564 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.806 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.298 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.993 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.564 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.249 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.806 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.298 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (48%), Lift (35%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 104.773 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.456 €/m², medijana je 2.448 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 4.160 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.773 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 46,2 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.372 €/m²), Ledine (1.921 €/m²), Karaburma (2.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (64%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.249 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.564 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 8.835 €.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.199 € i površinom oko 47,6 m². Ledine ima prosečno 1.921 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.000 € i površinom oko 51,4 m². Karaburma ima prosečno 2.964 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 32,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.448 €/m², prosek 2.456 €/m², 388 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).