stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra uknjizen ne prizemlje (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

100.213 €

Medijana: 109.850 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 912 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Mirijevo 2.587 €/m² +184% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.087 € i površinom oko 43,2 m².

Sremčica 912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.374 € i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +329% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Karaburma 3.203 €/m² +251% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.203 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.625 € i površinom oko 36,0 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +37% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +177% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 109.850 € (prosek 100.213 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.465 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +10%	2.843 €	1.685
Beograd trenutni	109.850 €	2.500 €	2.465 €	128
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -18%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -20%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.213 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.719 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (59%).

do 100.000 € 40 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 53 ogl. · 54%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.214 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.437 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.649 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.733 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.636 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 859 €/m²).

Garsonjera 4.437 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.649 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 1.733 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.636 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Parking mesto (39%), Lift (37%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Lift 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 100.213 € (medijana 109.850 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.735 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.465 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.587 €/m²), Sremčica (912 €/m²), Autokomanda (3.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.719 €.