stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

94.711 €

Medijana: 97.048 €

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cena

1.995 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.061 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +74% · 29 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.422 € i površinom oko 46,2 m².

Mirijevo 2.578 €/m² +143% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.748 € i površinom oko 44,3 m².

Sremčica 1.061 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.277 € i površinom oko 48,0 m².

Rakovica 2.007 €/m² +89% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.007 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.700 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.800 €/m² +70% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.800 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 49,2 m².

Boleč 1.610 €/m² +52% · 4 ogl.

Boleč ima prosečno 1.610 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.591 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 97.048 € (prosek 94.711 €) i medijanu od 1.852 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +51%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € +18%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	97.048 €	1.852 €	2.116 €	165

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.711 €, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (46%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.463 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.698 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.638 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.440 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.463 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 57 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 1.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.440 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (40%), Lift (22%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 94.711 € (medijana 97.048 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 1.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (29 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.578 €/m²), Sremčica (1.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.500 €.