stanova palilula bg (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.079 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 4.246 €/m²

Karaburma 2.731 €/m² +31% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 62,0 m².

Višnjička Banja 2.969 €/m² +43% · 20 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.969 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 70,3 m².

Borča Iii 2.077 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.375 € i površinom oko 76,1 m².

Borča 2.131 €/m² +3% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.131 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.986 € i površinom oko 47,2 m².

Tašmajdan 4.246 €/m² +104% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.246 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 92,3 m².

Centar (Uži) 4.113 €/m² +98% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.113 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.400 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 195.079 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +4%	3.174 €	1.680
Beograd trenutni	165.000 €	2.867 €	2.924 €	163
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -28%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.079 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.174 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.809 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.434 €/m²).

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.778 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.236 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Parking mesto (31%), Lift (24%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 195.079 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.731 €/m²), Višnjička Banja (2.969 €/m²), Borča Iii (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.174 €.