stanoja Beograd (439 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.262 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

151,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mirijevo 2.475 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.281 € i površinom oko 58,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +82% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.241 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.241 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.125 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje 5.196 €/m² +110% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Kalenić 4.355 €/m² +76% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.355 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.500 € i površinom oko 127,7 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +51% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 310.262 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	3.446 €	3.389 €	439
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -19%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -44%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -44%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.262 €, prosečna površina 151,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (32 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.958 €).

Sniženih oglasa

38%

32/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.958 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Garaža (36%), Novogradnja (35%), Parking mesto (25%).

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Uknjiženo 51 od 85 ogl. · 60%

Lift 44 od 85 ogl. · 52%

Garaža 31 od 85 ogl. · 36%

Novogradnja 30 od 85 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 85 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.262 € (medijana 241.999 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 51.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 151,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.328,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.475 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²), Banovo Brdo (3.241 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 38% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.958 €.