stana Novom Beogradu (634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.350 €

Medijana: 275.179 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 6.087 €/m²

Beograd Na Vodi 6.087 €/m² +283% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.087 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.425 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.018 €/m² +27% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.018 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.576 € i površinom oko 59,0 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +149% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +163% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Kaludjerica 1.590 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.750 € i površinom oko 78,2 m².

Dedinje 4.950 €/m² +211% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.179 € (prosek 368.350 €) i medijanu od 3.748 €/m² (prosek 3.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.179 €	3.748 €	3.981 €	634
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -27%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -44%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.350 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 634 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.261 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.348 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.453 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.436 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.523 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.348 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.436 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.523 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.162 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (49%), Garaža (44%), Parking mesto (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.350 € (medijana 275.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.981 €/m², a medijana 3.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 634 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.087 €/m²), Mirijevo (2.018 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.261 €.